CBD其实是central business district的缩写，也就是“顾名思义，CBD指的是一个国家或城市里主要商务活动进行的区域。这个词最早诞生于1923年的美国。

　　随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

　　分别位于美国曼哈顿、法国巴黎、英国伦敦城、中国香港的中环以及日本新宿。而在国内则有三大国家级CBD，分别是北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区和广州中央天河商务区。

　　CID即中央科技区，顾名思义，是高新产业最集中的区域。是指具备了如下特征的城市区域，一是高科技产业中心，二是知识经济的发源地，三是汇聚了时代最有活力的新经济模式，四是科学、教育、文化高度集中，五是一流的人才、超前的创业模式。

　　中央文化区（Central Culture District，简称CCD），是指随着经济发展到一定阶段，位于城市中心地带，并具有城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。中央文化区由若干功能区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，在西方发达国家，中央文化区已经存在和发展了若干年，如纽约的曼哈顿中央花园、巴黎的香榭丽舍大道等，而在国内，上海的“徐家汇-虹桥”半岛全站、深圳的香蜜湖、武汉的首义片区等也开始朝着这一方向发力。

　　从英文释义角度，CRD为休闲娱乐中心区。Capital：意为“首都、首府”，同时也有“重要的”含义。既在地理上明确了地域，又在服务层次上明确了其在全市乃至全国的领先地位，明确了其服务的外向性本质。Recreation：根据国外对Recreation的概念解释，Recreation包括所有能够达到消遣和娱乐目的的活动。District：表明是“区域、地域”，也有“行政区”的含义。从中文释义角度，休闲娱乐中心区的定位明确了区域的产业导向和地理位置。“休闲娱乐”一方面揭示出区域未来产业发展的基调，体现出其主导作用；另一方面也体现出其作为产业主导而非涵盖全部产业内涵的实质。从目标市场角度，CRD是服务北京，引领全国，面向世界，以三外人群（外区、外地、外国）为主要服务对象的休闲娱乐消费中心。从产业构成角度，CRD是以休闲娱乐业为主导的现代服务业集聚中心。休闲、娱乐等时尚文化产业将成为新经济引擎，带动整体产业结构从工业化向服务化转变升级。休闲娱乐业并非产业体系的全部，却是产业的核心组成，产业机构的中枢，是产业链形成、资源集聚的内核。从城市景观角度，CRD是以都市山水、生态花园城区为特色的景观中心。从价值链角度半岛全站，CRD是占据休闲娱乐链条高端的创新中心。

　　在一个大型城市中，在总体规划引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干个居住区组成的，可满足城市主流人群集中居住、教育、消费、娱乐半岛全站、健身的区域，就是CLD。CLD往往是位于城市居住中心地带，又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。不仅楼盘品质非常高，同时周边环境及配套设施也非常完善。

　　有意思的是，CLD并不是项目概念，而是地域概念，随着社会的进步，以及人们对自身居住追求的提高，CLD其本身的素质也应不断提高。CLD的项目除了医院、银行、便利的交通设施等之外，也必须注重自己的小环境的营造，如丰富的社区配套、大量的绿地等。要求周边的配套设施较为完善，使小区住户足不出区就能完成主要的生活内容。

　　TOD全称是Transit Oriented Development，也就是以公共交通为导向的综合发展模式。简单来说，就是以地铁站、火车站、高铁站、飞机场等公共交通站点为中心，以400-800米为半径，打造集工作、商业、文化、教育、娱乐、居住等于一身的城市中心。

　　这是Getz提出的一个与众不同的概念，它与 RBD 相对应，与 RBD 有联系但又有不同之处。Getz认为，所谓 TBD 是指游客导向型吸引物和服务十分集中的区域，这一区域与城市中心商务区(CBD)相毗邻，在一些古老的城市，特别是一些欧洲城市，TBD和CBD通常是重合的，分布在老街道内。由于TBD显著的视觉作用和经济效益，城市往往高度重视这一地区并有精细的规划。

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